Специалисты нашего агентства всегда помогут не только собрать необходимый пакет документов для совершения сделки в короткие сроки, но и проследить за безопасностью взаиморасчетов, контролировать ход сделки вплоть до заселения.
Перевод в нежилой фонд
Перевод в нежилой фонд это самый простой способ сделать из квартиры офис или магазин. Главное - учитывать некоторые нюансы. Однако, не каждая квартира подходит для перевода в нежилой фонд. Необходимые консультации по требованиям к помещению или экспертизу выбранной вами квартиры вы можете получить у специалистов нашего отдела.
Вам придется посетить около 20 организаций и собрать не менее 50 документов.
Конечно, можно самостоятельно заняться сбором необходимых документов, но этот процесс потребует очень много времени, сил и не всегда может привести к желаемому результату.
Для перевода квартиры в нежилое помещение Вам потребуются следующие документы:
Заявление с указанием причин перевода;
Копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
Справка о том, что в квартире никто не прописан;
Проект переустройства и перепланировки помещения;
Согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО;
Техническое заключение организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях;
Поэтажный план здания и экспликация;
Справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию;
Информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение;
Выписка из ЕГРП;
Акт технического обследования; Копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ.
Чтобы перевести квартиру в нежилое помещение, понадобится разрешение городской межведомственной комиссии при департаменте жилищной политики.
Перевод из жилого фонда в нежилой сложный процесс, который занимает в среднем более полугода и требует больших материальных затрат, если, конечно, Bы не доверите это профессионалам.
Необходимо знать требования различных служб города к помещению и к документам.
Наши специалисты помогут вам грамотно оформить нужные бумаги и собрать пакет документов для оформления перевода Вашего помещения в нежилой фонд, оформить договоры с подрядчиками. И совершат все необходимые процедуры согласования в течение 3-5 месяцев.
А после завершения перевода мы поможем вам оформить новые документы на недвижимость.
Оформление права собственности
Если вы собираетесь купить или продать, приватизировать квартиру в Магнитогорске или Челябинской области, вам необходимо знать, какие документы могут понадобиться для совершения данных операций.
Многим кажется, что самое простое в продаже и покупке недвижимости – собрать необходимые для регистрации документы, однако говорить о стандартном пакете документов не приходится.
Пакет документов будет различным в каждой приведенной ниже ситуации:
Вы приватизировали квартиру в законном порядке и собираетесь продать ее первый раз на вторичном рынке (первичная продажа).
Квартира является вашей собственностью на основании договора купли-продажи, мены или дарения.
Квартира находится в доме жилищно-строительного кооператива и пай выплачен полностью.
Квартира получена вами по наследству.
И другое.
Покупателю на сбор документов для регистрации права собственности времени, конечно, понадобиться меньше, но возникает необходимость юридической проверки приобретаемого объекта (не находится ли дом или квартира, которую вы хотите купить под арестом, кто зарегистрирован, как скоро смогут выписаться жильцы). Проволочки могут возникнуть и если собственником покупаемого жилья являются несовершеннолетние дети.
Специалисты нашего агентства всегда помогут не только собрать необходимый пакет документов для совершения сделки в короткие сроки, но и проследить за безопасностью взаиморасчетов, контролировать ход сделки вплоть до заселения.
Любые процедуры, связанные со сменой собственника квартиры или иной недвижимости, обязательно должны завершаться государственной регистрацией права на квартиру или иную недвижимость и соответственно сбором документов на регистрацию права собственности. Именно государственная регистрация права собственности на недвижимость и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Мы поможем Вам грамотно сформировать необходимый пакет документов на регистрацию прав собственности с целью экономии Вашего времени.
Кроме того, мы поможем значительно сократить процесс подачи документов на регистрацию права в регистрационной палате посредством процедуры подачи документов в электронном виде.
